Quý gia đình đang cần thuê một ngôi nhà trước khi chuyển đến. Và mong muốn chọn lựa một mẫu hợp đồng thuê nhà viết tay đơn giản ngắn gọn, đơn giản và dễ hiểu nhất. cũng như đảm bảo tính hợp pháp cực kì thiết yếu.
Hãy dùng mẫu hợp đồng thuê nhà, phiên bản viết tay của doanh nghiệp chúng tôi, được công ty Luật Trí Minh sẻ chia dưới dây. để chắc chắn tính pháp lý và giấy tờ rất quan trọng trước khi ký tích hợp đồng thuê nhà.
Mẫu hợp đồng thuê nhà viết tay đơn giản có tính pháp lý không?
Đây chắc hẳn là câu hỏi được rất đông người chủ cho thuê nhà lẫn người thuê nhà để ý vào thời điểm hiện tại. Và phía dưới là câu trả lời.
Mẫu hợp đồng thuê nhà viết tay đơn giản và không công chứng liệu có thành quả pháp lý không?
Theo quy định tại khoản 2 Điều 122 Luật nhà ở 2014:
“Điều 122. Công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở
1. trường hợp mua bán, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại thì phải thực hiện công chứng, chứng nhận hợp đồng, trừ hoàn cảnh quy định tại khoản 2 điều này.
đối với các giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm công chứng, chứng thực hợp đồng.
2. So với hoàn cảnh tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương; mua bán, cho thuê mua nhà ở thược quyền sở hữu nhà nước; mua bán, cho thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không bắt buộc phải công chứng, chứng nhận hợp đồng, trừ trường hợp các bên có mong muốn.
So với các giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là vì các bên thỏa thuận; hoàn cảnh các bên vẫn chưa có thỏa thuận thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm ký kết hợp đồng.
3. Văn bản thừa kế nhà ở được công chứng hoặc chứng nhận theo quy định của pháp luật về dân sự.
4. Việc công chứng hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng; việc chứng nhận hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà ở.”
Pháp luật vào thời điểm hiện tại quy định không không thể không hợp đồng cho thuê nhà ở phải công chứng chứng nhận Vì vậy giấy tờ viết tay của anh chị vẫn được pháp luật xác nhận là hợp đồng thuê nhà.
Mẫu hợp đồng cho thuê nhà viết tay đơn giản, ngắn gọn nhất
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG CHO THUÊ NHÀ Ở
Hôm nay, … ngày… tháng … năm …
Tại địa điểm: …..
Chúng tôi gồm có:
Bên A ( Bên cho thuê nhà)
Họ tên: ……………………..
Chứng minh nhân dân số: ……………………..
Địa chỉ: ……………………..
Nghề nghiệp: ……………………..
BÊN B (Bên thuê nhà)
Họ tên: ……………………..
Chứng minh nhân dân số: ……………………..
Địa chỉ: ……………………..
Nghề nghiệp: ……………………..
Cùng thoả thuận giao kết hợp đồng thuê nhà với các nội dung sau đây:
Điều 1: Bên A đồng ý cho bên B được thuê
Căn nhà số … đường … phường (xã) … quận (huyện) … thành phố (tỉnh) … gồm … phòng.
Tổng diện tích sử dụng chính … m2, phụ … m2
Tổng diện tích đất … m2
Thuộc loại nhà: …
Kể từ ngày … tháng … năm … trong thời hạn … năm ( hoặc tháng)
Điều 2: Tiền thuê nhà hàng tháng là … đồng.
Điều 3: Bên thuê nhà phải trả tiền đầy đủ cho bên thuê nhà theo tháng (quý) vào ngày… của tháng (quý) bằng tiền mặt hoặc vàng. Mỗi lần đóng tiền, hoặc vàng bên thuê nhà được nhận giấy biên nhận của bên cho thuê.
Điều 4: Bên thuê nhà cam kết
a/ Sử dụng nhà đúng mục đích theo hợp đồng, có trách nhiệm bảo quản tốt các tài sản, trang thiết bị trong nhà. Không được đập phá, tháo dỡ hoặc chuyển dịch đi nơi khác, không được thay đổi cấu trúc, không đục tường, trổ cửa, phá dỡ hoặc xây cất thêm (cơi tầng), làm nhà phụ ……..
b/ Không được sang nhượng.
c/ Các trường hợp cho nhập thêm người, hộ khẩu phải có ý kiến của bên cho thuê.
Điều 5: Trong thời hạn hợp đồng, nếu không còn sử dụng nhà nữa, bên thuê nhà phải báo cho bên cho thuê nhà trước……………..ngày để hai bên cùng thanh toán tiền thuê nhà và các khoản khác. Trừ những hư hỏng do thời gian sử dụng, còn lại bên thuê nhà phải giao trả các tài sản gắn liền với nhà (đồng hồ điện, nước………) đầy đủ.
Mọi sự hư hỏng do lỗi của mình, bên thuê nhà bồi thường cho bên cho thuê.
Điều 6: Được xem như tự ý huỷ bỏ hợp đồng, nếu sau……..ngày từ khi được thông báo, bên thuê nhà vẫn còn bỏ trống không sử dụng mà không có lý do chính đáng. Mọi hư hỏng, mất mát trong thời gian bỏ trống, bên thuê phải chịu.
Điều 7: Bên thuê nhà có trách nhiệm bảo quản nhà thuê, phát hiện kịp thời những hư hỏng để yêu cầu bên cho thuê sửa nhà.
Điều 8: Trong thời gian hợp đồng, nếu người đứng tên trên hợp đồng từ trần thì một trong những người cùng hộ khẩu (cha, mẹ, vợ, chồng, con cái) tiếp tục thi hành hợp đồng hoặc đựơc ký lại hợp đồng thay thế người quá cố.
Điều 9: Hai bên A, B cam kết thi hành nghĩa vụ hợp đồng. Nếu vi phạm sẽ yêu cầu toà án…………………..giải quyết theo thoả thuận của hai bên hoặc theo quy định của pháp luật.
Hợp đồng này được lập thành ban bản, mỗi bên giữ một bản và một bên gửi cơ quan Công chứng Nhà nước giữ.
| BÊN CHO THUÊ NHÀ
( Ký & ghi rõ họ tên!) |
BÊN THUÊ NHÀ
( Ký & ghi rõ họ tên!) |
Lưu ý cho mẫu hợp đồng thuê nhà viết tay đơn giản
- Bản hợp đồng có thể chép thành hai bản, mỗi bên giữ một bản. Và được dùng là căn cứ thiết yếu khi sử dụng và sinh sống tại căn nhà đã và cho thuê.
- Xác minh hiện trạng nhà đất, tài sản, trang bị trước khi ký hợp đồng thuê nhà viết tay
- Thỏa thuận cụ thể trong điều khoản giá thuê
- Hợp đồng thuê nhà viết Tay phải có sự đồng ý và giúp sức của 2 bên tham gia
