KHU CÔNG NGHIỆP ĐÔNG NAM Á LONG AN

^^1

Dự án Khu công nghiệp Đông Nam Á có quy mô 396 ha tọa lạc tại xã Tân Lập, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An. Dự án được quy hoạch hiện đại theo mô hình mới kết hợp khu công nghiệp và khu đô thị sầm uất, trong đó diện tích đất xây dựng nhà xưởng, kho bãi là 181,40 ha. Nắm bắt làn sóng chuyển nhà máy từ Trung Quốc Về Việt Nam, Long An với lợi thế nằm giáp TP.HCM, quỹ đất lớn, giao thương thuận tiện cả đường bộ, đường thủy, đường sắt và đường hàng không đang là tâm điểm thu hút các nhà đầu tư. riêng tư. Khu công nghiệp Đông Nam Á Cần Giuộc ra đời nhằm đón đầu làn sóng đầu tư này, với sự quy hoạch bài bản hứa hẹn trở thành một trong những khu công nghiệp hiện đại và nổi bật hàng đầu tỉnh Long An, đồng thời mang đến môi trường sản xuất lành mạnh.

Khu công nghiệp Đông Nam Á - KHU CÔNG NGHIỆP ĐÔNG NAM Á LONG AN

Dự án Khu công nghiệp Đông Nam Á Long An

TỔNG QUAN DỰ ÁN KHU CÔNG NGHIỆP ĐÔNG NAM Á LONG AN

  • Tên dự án: Khu công nghiệp Đông Nam Á
  • Vị trí: xã Tân Tập, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An
  • Quy mô: 396 ha
  • Diện tích đất xây dựng công nghiệp: 181,40 ha
  • Diện tích kho bãi: 29,04 ha
  • Diện tích điều hành và quản lý: 14,50 ha
  • Diện tích đất thương mại dịch vụ: 7,07 ha
  • Diện tích công trình đầu mối: 4,4 ha
  • Diện tích đất giao thông: 92,09 ha
  • Diện tích đất cây xanh: 59,78 ha
  • Diện tích đất dự trữ: 7,74 ha
  • Thời hạn sử dụng đất: Nhà đầu tư được sử dụng đất 50 năm

KẾ HOẠCH BAO GỒM 3 KHU A, B & C:

Khu A: Công nghiệp hỗn hợp – Công nghiệp có mức độ ô nhiễm trung bình

  • Dự án hóa dầu
  • Dự án cơ khí và luyện kim
  • Dự án sản xuất vật liệu xây dựng
  • Dự án sản xuất dây điện, cáp điện và cáp viễn thông
  • Dự án hóa chất, mỹ phẩm

Khu B: Khu công nghiệp sạch – Công nghiệp ít ô nhiễm

  • Hàng gia công
  • Hàng tiêu dùng
  • Dự án xây dựng cơ sở sản xuất dược phẩm, dược liệu, thuốc thú y

Khu C: Khu công nghiệp công nghệ cao

  • Dự án sản xuất thiết bị điện, điện tử
  • Dự án sản xuất linh kiện điện, điện tử

VỊ TRÍ DỰ ÁN KHU CÔNG NGHIỆP ĐÔNG NAM Á LONG AN

Vị trí Khu công nghiệp Đông Nam Á Nó được đánh giá cao về giao thông thuận tiện bằng đường bộ, đường thủy và đường hàng không. Cụ thể, phía Đông giáp sông Soài Rạp và khu cảng Đông Nam Á tỉnh Long An; phía Tây là rạch Ba Lai và khu đô thị đã được quy hoạch; Phía Bắc giáp sông Hang và phía Nam giáp tỉnh lộ 830.

cang quoc te long an - KHU CÔNG NGHIỆP ĐÔNG NAM Á LONG AN

Cảng Quốc tế Long An tại Đông Nam Á Dự án Khu công nghiệp Long An

Tọa lạc tại huyện Cần Giuộc, khu vực phát triển năng động của tỉnh Long An đang được quy hoạch để trở thành “sân sau” của TP.HCM, là cửa ngõ giao thương lớn duy nhất giữa vùng kinh tế trọng điểm phía Nam (gồm các tỉnh TP. , Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Phước, Tây Ninh, Long An, Tiền Giang) và Vùng kinh tế trọng điểm Tây Nam bộ gồm (TP Cần Thơ, An Giang, Kiên Giang và Cà Mau).

Do đó, từ Khu công nghiệp Đông Nam Á có thể dễ dàng kết nối với hệ thống giao thông quốc gia bao gồm đường bộ, đường hàng không, đường thủy & đường sắt như:

  • Quốc lộ 1A
  • Đường vành đai 3
  • Đường vành đai 4
  • Đường cao tốc Tp. HCM – Trung Lương – Cần Thơ
  • Tỉnh lộ 16
    Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất
  • Sân bay Quốc tế Long Thành
  • Cảng Bourbon Bến Lức
  • Cảng quốc tế Long An
  • Cảng Hiệp Phước;
  • Cảng Cát Lái

Khoảng cách giao thương từ Khu công nghiệp Đông Nam Á Cần Giuộc đến:

  • Tiếp giáp sông Soài Rạp
  • Liền kề Cảng Quốc tế Long Kiến đón tàu 50.000 – 70.000 DWT
  • Trung tâm TP.HCM bao gồm các quận 1, 3,5…: 40km di chuyển theo quốc lộ 50
  • Khu đô thị Phú Mỹ Hưng Quận 7: 18km
  • Đường cao tốc TP.HCM – Trung Lương: 30km
  • Quốc lộ 1A: 41km
  • Thành phố Tân An – Long An: 50 km
    Cảng Bourbon (Pháp) và cảng Hoàng Tuấn (VN): 28km
  • Cảng biển Hiệp Phước: 10 km (đường biển) đón tàu 50.000 – 70.000 DWT
  • Sân bay Tân Sơn Nhất: 65km với công suất nhà ga 23 triệu hành khách / năm và 600.000 tấn hàng hóa / năm
  • Về Sài Gòn:

Trong khi thị trường bất động sản tại các địa phương khác bắt đầu có dấu hiệu bão hòa thì Long An lại nổi lên là địa bàn trọng điểm với nguồn cung dồi dào và tiềm năng thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư. Chủ đầu tư đang tìm giải pháp thay thế cho hai thủ phủ công nghiệp truyền thống là Bình Dương và Đồng Nai.

Theo thống kê của Ban Quản lý Khu kinh tế Long An, 5 tháng đầu năm 2020, toàn tỉnh có 56 dự án mới đầu tư vào các khu công nghiệp. Trong đó, có 41 dự án FDI và 15 dự án trong nước (DDI) với tổng vốn đầu tư được cấp phép mới là 219,5 triệu USD và 688 tỷ đồng, trong khi có 37 dự án điều chỉnh tăng vốn 48,2 triệu USD và 2.341 tỷ đồng. Nhiều doanh nghiệp đã và đang bắt đầu xây dựng và phát triển các khu công nghiệp quy mô lớn nhằm đón đầu làn sóng dịch chuyển và mở rộng sản xuất của các nhà đầu tư nước ngoài.

Đánh giá về thị trường bất động sản công nghiệp Long An, các chuyên gia cho rằng tỉnh Long An có lợi thế về dân số, thuộc mức lương tối thiểu vùng II nên có sức cạnh tranh về nhân lực hơn Bình Dương, Đồng Nai. Điều này rất hấp dẫn đối với các ngành thâm dụng lao động như may mặc và da giày.

Ngoài ra, cơ sở hạ tầng cũng được tỉnh đầu tư hoàn thiện, đồng bộ, hứa hẹn mang lại hiệu quả kinh tế cao. Theo đó, địa phương đang hoàn thành việc mở rộng, nâng cấp Quốc lộ 1A, Quốc lộ 50, Quốc lộ 62, Quốc lộ N2 nối Củ Chi đi Đồng Tháp Mười, Long An là cầu nối trung chuyển giữa TP. và các tỉnh miền Tây Nam Bộ. Ngoài ra, việc di chuyển thuận tiện đến sân bay Long Thành, cao tốc Long Thành – Dầu Giây đến cảng Cái Mép giúp tiết kiệm thời gian và ngân sách.

Dự án cảng biển quốc tế Long An sẽ mang lại lợi thế lớn, là cảng trung tâm có khả năng tiếp nhận tàu đến 30.000 DWT, chỉ số gần ngang với 4 cảng biển lớn nhất Việt Nam. Trong tương lai, khi luồng tàu sông Soài Rạp được cải tạo, cảng Long An sẽ được nâng cấp để đón tàu trọng tải đến 70.000 DWT.

Với những yếu tố thiên thời, địa lợi, nhân hòa như trên, các chuyên gia dự đoán KCN Đông Nam Á Long An sẽ trở thành một KCN quy mô, hiện đại trong 3-5 năm tới. một trong ba trung tâm công nghiệp lớn nhất miền Nam.

TIỆN ÍCH KHU CÔNG NGHIỆP ĐÔNG NAM Á LONG AN

Chủ đầu tư dự án Khu công nghiệp Đông Nam Á tại Long An chú trọng đến hệ thống dịch vụ tiện ích giá trị gia tăng như điện, nước, nhiên liệu cung cấp cho nhà máy với giá cạnh tranh. Đồng thời cũng cung cấp các tiện ích khác như:

  • Nhà trọ cho công nhân
  • Khu dân cư dành cho các chuyên gia
  • Trung tâm thể thao, sân tập ngoài trời
  • Cơ quan hải quan
  • Ngoại quan
  • ngân hàng
  • Công viên cây xanh
  • Cổng chào
  • Bài bảo vệ

THIẾT KẾ DỰ ÁN KHU CÔNG NGHIỆP ĐÔNG NAM Á LONG AN

Hệ thống hạ tầng nội khu của Khu công nghiệp Đông Nam Á Cần Giuộc được bố trí như sau:

  • Đường nội bộ: Trải bê tông nhựa nóng lộ giới 45m, mặt đường rộng 2x12m, dải phân cách rộng 5m, hành lang hai bên rộng 2 x8m thiết kế theo tiêu chuẩn Việt Nam H30.
  • Đường ngoài khu công nghiệp: Bố trí các tuyến nối với trục đường chính như Hương lộ 2, Quốc lộ 50 nối với Tỉnh lộ 826, Tỉnh lộ 835 và Quốc lộ 1A. Lộ giới 60m, mặt đường rộng 2 x 15m, dải phân cách 10m, hành lang mỗi bên rộng 10m.
  • Hệ thống điện: Trạm biến áp, nguồn 110 / 22KV, công suất 40 + 63 MVA.
  • Hệ thống cấp nước: Hệ thống ống chính F 250mm và ống nhánh F 200 – 150mm.
  • Hệ thống xử lý nước thải: Diện tích đất 4,4ha, công suất xử lý 6000 m3 / ngày đêm, đường ống F 600 – 800,
  • Mạng lưới bưu chính viễn thông: Dự kiến ​​trang bị ván MDF, hệ thống điện thoại, đường truyền internet tốc độ cao đáp ứng mọi yêu cầu của nhà đầu tư.
KCN ĐÔNG NAM Á - ĐÔNG NAM Á KHU CÔNG NGHIỆP LONG AN

Hình ảnh thực tế Khu công nghiệp Đông Nam Á Long An

^^2
————
Tham khảo: danhkhoireal